神田発。団塊不動産屋のまじめな話 

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2003年01月21日

家賃不平等についてのご相談

●掲示板にて状況変化に伴う家賃不平等についてのご相談です。●

家賃・管理費についてですが、現在アパートに住んでいます。現在６３０００円の家賃を払っています。その他管理費３５００円　駐車場　一台目3500円　２台目3000円です。最近入居された人は管理費なし駐車場費込みの契約になっています、管理費や駐車費用の変更はあった場合、既入居者にはその変更内容は適用されないのでしょうか。管理費で掃除などを行っていると不動産屋からは聞いています。同じ建物に住んでいるのに管理費あり・無しでは不公平と思われますいかがでしょうか。

>>回答：前野
確かに不公平ですよネ。多分家主側は、契約は同じ部屋では無いので、１部屋毎に解約内容が異なるのも止むを得ないという理屈なのだと思われます。他の部屋の契約条件を楯に違約を主張することは難しいかも知れません。ただ、契約条項のいずれかに契約期間内の賃料等の変更（見直し）の項目があり、物価の変動等に対応できるような条項があるかとおもいますので、それらの条文を利用して値下げ交渉をするのは可能でしょう。
　尚、契約期間が満了し、更新契約に際しては近隣事例に従い条文の見直し及び、条件変更は交渉次第だとおもいます。

投稿者 Lakanda : 20:56 | コメント (7932) | トラックバック

 
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